沧州这个小区共22部电梯5部停运17部带病运行

2019/9/9 沧州小报 444

网友诉求:沧州嘉禾一方电梯经常坏 物业不维保

沧州嘉禾一方1-8号楼电梯由于没按时维保,经常损坏,都是住的高层,出入太不方便。

运河区市场监督管理局 回复:

我局执法人员对嘉禾一方南区1-8号楼电梯经常损坏,未按时维保问题进行调查处理,现将调查情况报告如下:

一、电梯情况说明

一)6月15日宏和物业公司接手前电梯情况

小区电梯共22部(共9栋楼)

1、已经停运电梯5部,分别是:

1号楼2单元、 2号楼2单元、3号楼1单元、4号楼1单元、10号楼2单元。其中1号楼2单元已停运2年多。

2、其余17部电梯均为带病运行。

以上情况为接手前与村委会共同排查所得。

二)6月15日宏和物业公司接手后电梯运行情况

根据以上排查情况,宏和物业公司进驻小区后,为全体业主能顺利出行着想,采取一系列积极措施,出钱购买配件对电梯进行维修保养,已停运的5部电梯,现已有4部电梯能保证基本运行。但因电梯本身原因,我物业公司只能简单处理。

二、电梯出现的问题

1,原物业公司没有与现物业公司办理交接手续(包括:工程建设资料、设备设施安装保养资料、图纸资料、报验材料、业主资料等)撤离小区。

2,因前期物业公司没有完全履行管理职责,导致1号楼2单元电梯配件丢失严重;维保维修不及时,电梯部件年久老化、损坏。

3,全部电梯至2019年没有年检。

4,电梯有人为破坏的情况。(9月1日1号楼1单元电梯控制板丢失,已报案)

三、结合实际情况,采取解决的措施。

1,因前期物业撤离小区未办理任何交接手续,故电梯没有任何身份证明,宏和物业就电梯事项已报村委会(村委会也正在与前期物业打官司)。

2,针对目前电梯的实际情况,无电梯维保公司跟现物业签订维保合同,为了广大业主能顺利出行,宏和物业公司自招维修电梯人员进驻小区实施24小时维护管理。

3,电梯实际情况已向全体业主通报,业主们同意使用专项维修基金对电梯进行全面彻底的维修,签字工作已完成,申请专项基金手续已上交相关部门。

4,物业公司出钱对1号楼1单元电梯安装监控设备(原小区监控系统损坏瘫痪)。

因前期物业遗留问题较多,宏和物业公司从2019年6月15日接手至今,正在逐步解决。

我局已督促并责令使用单位(小区物业)对小区内电梯进行了隐患排查,确保电梯安全正常运行。

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